商业土地性质主要包括以下几种：

1. 商务用地

商务用地是指用于商业、贸易、金融等活动的场所用地。这类土地主要用于建设商业楼宇、购物中心、办公楼等，以满足商务活动的需求。商务用地具有较高的商业价值，是城市经济发展的重要支撑。

2. 商业服务用地

商业服务用地主要用于提供各类商业服务的场所，如餐饮、娱乐、休闲等。这类土地的建设项目主要包括商场、超市、酒店、影院等，为人们的日常生活提供便利。商业服务用地的活跃度直接影响到区域经济的繁荣程度。

3. 工业用地中的工业园区用地

工业园区用地主要用于发展工业经济，包括制造业、加工业等。虽然工业园区用地的主要性质偏向工业，但其中也包含部分商业活动，如研发、销售等。此类土地的使用需符合城市规划要求，确保工业与商业的协调发展。

4. 综合用地

综合用地是指集商业、住宅、文化、教育等多种功能于一体的土地。这类土地的使用需要综合考虑各种功能的需求，合理规划土地使用，以实现土地的综合效益最大化。在商业方面，综合用地可以满足多种商业活动的需求，促进土地的多元化利用。

商业土地性质是多样的，包括商务用地、商业服务用地、工业园区用地和综合用地等。这些不同类型的商业土地为城市经济发展提供了不同的载体，满足了各类商业活动的需求，推动了城市经济的繁荣和发展。