买新别墅的费用包括：购房款、契税、印花税、维修基金、物业管理费、装修费用等。

1. 购房款：这是购买别墅的主要费用，根据别墅的地理位置、面积、设计等因素，价格会有所不同。购房款是购买房产的最基本费用。

2.契税和印花税：契税是依据房屋购买价格的一定比例收取的税费，印花税则是在房屋交易过程中需要缴纳的一种税费。这两种税费的具体金额取决于当地的政策规定和房屋交易金额。

3.维修基金：用于维修公共部分的基金，如电梯、绿化等公共设施。这笔费用通常由业主委员会收取，用于公共设施的维护和修理。在中国某些地区，新别墅的首次维修基金费用也是一笔较大的支出。

4.物业管理费：物业管理费是每个业主需要支付给物业公司的费用，用于维护小区的日常运营和管理。物业管理费根据小区的服务水平和房屋面积等因素有所不同。

5.装修费用：购买别墅后通常需要对其进行装修。装修费用因人而异，取决于装修的风格、材料选择以及人工费用等因素。对于一些精装交付的别墅，这部分费用可能相对较低。但如果是毛坯房，则需要考虑购买家具家电等额外费用。

购买新别墅时除了上述费用外，还可能涉及到其他费用，如房屋登记费、中介服务费等，需要根据实际情况计算费用并做好预算规划。