气候差异，南方夏天炎热，并且也有南风天特别湿冷。假如自建房只盖一层住起来是很热的，到了南风天地板上都是水，住起来很不舒服。因此南方农村建房一般都建楼房，楼高也比较高，落地窗挑空客厅也是近些年建房的标配，即使只盖一层，还会做个阁楼，那样有益于隔热。

而北方冬天漫长且温度低，因此北方住户为了房子保暖，一般都会盖平房，由于之前乡村没供暖，都是自家烧炕，假如盖双层那二层冬季得冷去世。并且北方建房楼高也比较低，开窗也比较小，都是为了保暖考虑。

地理条件，北方人烟稀少，家家户户分到的地更大，这样就能够建个平层宅院。但南方地区多山，许多地方不能建房，导致用地紧张，在有限的地上为了满足家人居住，只能盖成房子。经济条件，最终便是网民提及的金钱问题，尽管说有钱的人哪儿都有，但是从总体发展而言，还是浙江农村比较快。几个农村小洋楼强省，福建、浙江、广东、江西、湖南等等，大部分都是南方地区。

北方的土地不如南方紧张。我国的地势是西高东低的，而且南方地区基本是树林地形为主，而北方要以平原为主。因而在南方盖房子，基本都是依山而建，广泛都是在山脚下，或者有些建在半山腰上。并且建房面积也有限，即然片面不能扩大，那就纵向发展，把房屋尽量多建多层。毕竟在农村里人员多，而且家里的东西也多，房子多一点总是有好处的。亦在北方地区以平原为主，建房的土地面积大量，相对育民房要比建楼房更经济实惠一些。

南方盖房子更重视美观性。在北方地区较为有代表性的房屋便是四合院了，这些多数都是以自建房为主。但是南方的代表性房屋许多，例如客家建筑，美观性就要更高一些。也和南方地区的历史原因相关，由于南方之前经商的多，而商人有了钱便会修建房屋，把自家打扮得漂漂亮亮的。