房子的产权类型主要包括以下几种：

1. 独立产权房

独立产权房是指购房者拥有独立的房屋所有权和土地使用权，也就是常说的完全产权房。这种产权类型的房子，购房者可以合法地进行买卖、租赁、抵押等交易活动。

2. 共有产权房

共有产权房是指购房者与其他人共同拥有房屋的所有权。这种产权类型的房子通常是由多个产权人共同出资购买，每个产权人拥有部分产权。共有产权房在交易时，需要所有产权人共同同意。

3. 租赁产权房

租赁产权房是指购房者通过租赁方式获得房屋的使用权，而非真正的所有权。租赁期限通常受到法律的保护，但在租赁期间，购房者可能无法享受完全的房屋权益，如转让、抵押等。这种产权类型的房子常见于公共租赁住房或单位的福利房。

4. 部分产权房

部分产权房是购房者在一定时期内拥有部分产权，例如在某些单位福利分房中常见的情况，房屋使用权部分归属于个人所有，部分属于单位集体所有。其产权受到一定的限制，不可自由买卖和抵押。这类房屋通常在一定的条件下可以转化为完全产权房。以上即为目前常见的房子产权类型。