酒店协议房的价格较低的原因主要有以下三点：

1. 批量采购优势

酒店协议房通常是为了满足大型企业、团队或长期客户的住宿需求而设定的。由于这些客户通常需要连续入住多间房或长期租赁，酒店为了维持这些稳定的客源，愿意提供协议价格。由于这种批量采购的方式，酒店可以在采购、管理、服务等方面获得成本优势，因此能够在房价上给予一定的优惠。

2. 节省营销成本

酒店与大型企业或机构签订协议，意味着这些客户会定期为酒店带来稳定的收入。这种长期的合作关系降低了酒店在营销和推广上的成本，因为酒店不需要为这些协议客户提供额外的市场宣传。因此，酒店可以通过较低的房价来平衡其节省的营销成本。

3. 长期合作带来的互惠互利

酒店与大型企业或机构建立长期合作关系，往往能够带来诸多隐性优势。例如，酒店可能会获得一些企业的员工福利业务机会，或者企业可能会将酒店作为员工出差的首选住宿点。这种互惠关系使得酒店在房价上给予一定的优惠成为一种策略性的选择，以巩固和加强双方的合作关系。此外，协议客户通常会享受到酒店的额外服务或优惠待遇，这也是酒店为了维持这种长期合作关系而采取的一种策略。

综上所述，酒店协议房之所以便宜，主要是因为批量采购带来的成本优势、节省的营销成本以及长期合作带来的互惠互利等因素共同作用的结果。这种价格策略既有助于酒店维持稳定的客源和市场声誉，也有助于吸引更多大型企业或机构与酒店建立长期合作关系。