零首付分为两种，新房零首付和二手房零首付，一般二手房零首付做的是最多的，举例：你按照第一种选房的方法找到了符合标准可以做零首付的房子，这个房子100个平方，找市场价格最低的，如果是6500一个平方，你可以找房东谈价格，少一百块钱就是少了10000块钱，最终一个平方少300块，这个课程里会讲到怎么谈判。所以关于房子的价格有四个：市场价，成交价，评估价，政府知道价。我们要找评估价高于市场价的房子，也同时高于交易价的房子是最好的。

接下来找房东配合做一个合同给银行贷款(评估价)，再做一份你和房东真实购买价格的合同（成交价），拿着第一份合同去银行贷款带下来66万，付给房东62万，还剩4万，62万银行贷款分多少年，一个月付几千块，这四万可以拿来做月供，房子可以租出去，一年的租金也可以做月供，所以，相当于一两年都没有花钱，房子也是增值的，如果想要卖的，也是翻倍赚，这就是零首付。