业主的权利和义务如下：

业主的权利：

1. 物业所有权：业主对其购买的物业拥有所有权，包括使用、收益、处置等权利。

2. 知情权：业主有权了解物业的使用状况、管理情况、维修基金使用情况等。

3. 建议权和监督权：业主有权对物业管理和服务提出合理建议，并对物业管理工作进行监督。

4. 诉讼权：当业主的合法权益受到侵害时，有权通过法律途径进行维权。

业主的义务：

1. 遵守管理规约：业主应遵守物业管理规定，包括物业的使用、装修、保安等方面规定。

2. 缴纳物业服务费：业主应按照约定缴纳物业服务费，这是维持小区正常运作的重要基础。

3. 维护物业设施：业主应合理使用物业设施，发现设施损坏应及时报修，不得擅自改动公共部位和设施。

4. 参与社区建设：业主应积极参与社区建设，共同营造良好的居住环境。

业主在享有权利的同时，也必须履行相应的义务。作为物业的所有权人，业主对其所拥有物业的保值增值负有责任。同时，业主也有义务参与物业管理，共同维护小区的公共利益和公共秩序。只有权利和义务得到平衡，才能确保小区的和谐稳定。