买楼房买的是产权和居住空间。

详细解释如下：

一、产权的重要性

买楼房时，最核心的是产权的购买。产权是房屋的所有权和使用权，它决定了购房者可以对房屋进行的使用、收益、处置等权利。购买楼房后，产权人将拥有合法的房屋所有权，可以在法律规定的范围内自由使用和处理该房屋。

二、居住空间的购买

除了产权之外，买楼房买的是居住空间。这包括了房屋内部的各个房间，如卧室、客厅、厨房、卫生间等，以及房屋的外部空间，如阳台、花园等。这些居住空间的质量和布局直接关系到人们的居住舒适度和生活质量。

三、附加价值考虑

在购买楼房时，除了基本的产权和居住空间，购房者还会考虑诸多附加价值，比如小区的公共设施、物业服务质量、交通便利程度、周边生活设施等。这些因素对于购房者的居住体验和资产保值增值都有重要影响。

四、总结

综上所述，买楼房买的是产权和居住空间，同时还需要考虑诸多附加价值因素。购房者在购买楼房时应该充分了解房屋的产权情况、居住空间布局以及附加价值因素，以确保自己的购房决策能够符合自己的居住需求和资产增值预期。