小区没有任何东西是属于物业公司的，包括物业用房在内。物业公司相当于管家，管理全体业主的财产，为业主服务，本身没所有权。其次，住宅四周的道路是属于公有土地，国家的财产。而其管理权属于市政、路政及相关政府部门。物业管理区域由规划的小区红线为准，通常是围墙及以内的区域。