集资建房属于单位集体土地上建造的福利房或经济适用房。其房产性质主要根据土地性质和房屋建造目的来确定。以下是关于集资建房房产性质的

集资建房的具体性质解析

1. 福利房的一种形式：集资建房通常是由单位或组织发起，员工或成员共同出资购买土地，然后统一建造房屋。这种房屋往往作为员工福利，具有较为优惠的价格，产权归属上可能归属于单位或组织，也可能归属于个人。

2. 经济适用房的一种形式：在某些情况下，集资建房的土地可能是通过划拨方式获得，建造的房屋以满足特定群体的住房需求为目的。这类房屋的性质可能更接近经济适用房，具有社会保障性质。

3. 产权特点：集资建房的产权问题需要根据具体的政策和实践来处理。一般情况下，如果土地归属于单位，那么房屋产权可能也归属于单位，个人仅拥有使用权；如果个人拥有部分或全部的产权，那么房屋可以在一定条件下进行转让或交易。

4. 政策因素：集资建房的性质也可能受到当地政策的影响。不同地区对于集资建房的土地使用、产权归属、交易限制等方面的规定可能有所不同。因此，对于具体的集资建房项目，需要参考当地的政策文件来确定其房产性质。

总之，集资建房的房产性质主要由其土地性质和建造目的决定，具有福利房和经济适用房的特点。具体的产权和使用权问题需要根据实际情况和政策来确定。由于不同地区政策存在差异，建议在涉及集资建房的问题时，咨询当地相关部门或专业机构以获得准确信息。