商业住宅主要包括公寓、商铺和商务综合体。

1. 公寓

公寓是一种居住性质的商业住宅，不同于传统住宅的是其户型较小，装修现代，通常用于出租或自住。公寓具有商业属性，产权年限一般较短，周边配套设施齐全，交通便利，适合年轻人或投资者购买或租赁。其设计理念注重居住舒适性，兼具办公功能，是一种功能多样化的住宅形式。

2. 商铺

商铺主要用于商业经营活动，包括零售、餐饮、娱乐等。商铺位于商业区或购物中心内，交通便利，客流量大。商铺的规模各异，可根据不同的经营需求进行选择。商铺的商业价值主要体现在其地理位置和经营潜力上，是投资者和商业经营者的首选。

3. 商务综合体

商务综合体是集办公、商业、居住等多功能于一体的综合性建筑。这种商业住宅类型通常包括写字楼、酒店、购物中心等，旨在为商务人士提供一站式服务。商务综合体一般位于城市核心区域或新兴商业区，具有高度的便利性和良好的发展前景。其设计注重功能性、舒适性和可持续性，是现代化城市的重要组成部分。

综上所述，商业住宅涵盖了公寓、商铺和商务综合体等多种类型。这些不同类型的商业住宅满足了不同的需求和功能定位，无论是投资者还是使用者都可以根据自己的需求和预算进行选择。