商用房包括：商务用房、商铺、酒店式公寓等。

一、商务用房

商务用房主要是指用于商业活动的办公场所，如写字楼、办公楼等。这类房产的主要特点是用于商业经营、办公等，不同于住宅用途的居住用房。商务用房通常具备较高的商业价值和租金水平，是企业进行办公和商务活动的理想选择。

二、商铺

商铺是指用于零售、批发、餐饮等商业经营活动的场所。商铺可以位于商场、购物中心、商业街等地方，也可以独立存在。商铺的特点是其地理位置和商业氛围对于经营成功与否至关重要，因此商铺的选址和布局需要经过精心策划和评估。

三、酒店式公寓

酒店式公寓是一种集住宅、办公、商务于一体的综合性房产。它不仅提供基本的居住功能，还配备了一系列的商务设施和服务，如会议室、商务中心等，适合那些需要兼顾生活和工作的人群。酒店式公寓通常位于城市中心或商业繁华地带，具有较高的便利性和商业价值。

综上所述，商用房主要包括商务用房、商铺和酒店式公寓等类型。这些房产主要用于商业经营、办公等商业活动，具有较高的商业价值和租金水平。对于投资者来说，商用房是一个值得关注的投资领域，但投资时需注意其地理位置、市场趋势等因素，以确保投资回报。