别墅户型按照形式可以分为以下几种：

1. 独栋别墅：这种户型是独门独院的，拥有独立空间和私家花园，上下左右前后都是独立的空间，私密性非常强。这类别墅通常带有面积不等的绿地和院落，是别墅建筑中历史最悠久、最终极的形式。

2. 双拼别墅：双拼别墅是联队别墅和独栋别墅的中间产品，由两个单元别墅拼联而成。这种设计降低了社区密度，增加了住宅的采光面，使得室外空间更加宽敞。双拼别墅基本三面采光，外侧居室通常有两个以上的采光面，窗户较多，通风良好，重要的是采光和观景效果好。美国的2-PAC别墅就是这种类型的流行代表。

3. 联排别墅：联排别墅有自己的院落和车库，由三个或更多的单元住宅组成一排，二至四层联结在一起，每个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立门户。这是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。

4. 叠拼别墅：叠拼别墅是别墅叠拼式的延伸，介于别墅和公寓之间。它由多层别墅式复式住宅上下叠加组合而成，一般四至七层，每个单元由二至三层别墅户型上下叠加而成。与联排别墅相比，叠拼别墅的独立面造型可以更加丰富，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

5. 空中别墅：空中别墅类型起源于美国，原指城市中心地带，高层顶端的豪宅。现在一般理解为建在公寓或高层建筑顶端，具有别墅形态的大型复式/跃层住宅。这类别墅要求符合别墅全景观的基本要求，地理位置好、视野开阔通透。