1、小洋楼的优点。小洋楼属低层，整体不高，上下楼方便，相对公摊小点；通风采光也非常好，尤其是采光，这样整个户型空间就会非常明亮；私密性比较强，不会受到脚步声、家具挪动的声音的影响。
2、小洋楼的缺点。如果屋顶的建筑质量有问题，首容易出现渗水、裂缝；绝大部分的洋楼屋顶高度较低，气流不畅。如果到了梅雨季节，受到的影响会更大，所以为了达到聚气养气的目的，洋楼的坡度要尽量小些。