出租房屋属于固定资产。

出租房屋是指房屋产权所有者将其房屋出租给承租人使用，并收取租金的行为。从资产的角度来看，出租的房屋具有价值，能够为企业或个人带来长期经济利益，因此出租房屋属于固定资产。具体来说有以下几点解释：

详细解释：

1. 资产分类与特点

固定资产是企业或个人持有的长期资产，其持有的目的是为了长期持有并获取经济利益。出租房屋作为资产的一种形式，具有长期性、可产生经济收益等特点。产权所有者通过出租房屋，可以获得稳定的租金收入，从而实现资产的增值保值。因此，出租房屋符合固定资产的定义和分类标准。

2. 出租房屋的资产性质

出租房屋不仅仅是企业或个人持有的重要资产，而且由于其具有经济价值和使用价值，可以通过出租获取经济回报。这种回报是企业或个人长期经营和持有房屋的结果，体现了固定资产的经济属性。因此，出租房屋作为一种经营性的固定资产，其资产性质不容忽视。

3. 出租房屋的法律规定和保护

在很多国家和地区，法律法规明确规定了房屋产权所有者拥有对其房屋的处置权，包括出租收取租金等。这些规定确保了产权所有者的权益，并保障了出租房屋的资产价值。此外，相关法律法规还为产权所有者提供了法律手段，确保出租房屋的合法权益不受侵害。这也进一步证明了出租房屋属于固定资产的事实。

综上所述，出租房屋作为企业或个人长期持有的、能够带来经济利益的资产，属于固定资产的范畴。无论是从资产的性质、特点还是法律法规的角度，出租房屋都被明确认定为固定资产。