新房的证件主要包括：购房合同、房产证、土地使用证。

一、购房合同

购房合同是购买新房的重要证件之一，它是购房者和开发商之间达成的书面协议。合同中详细列明了房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付日期等关键条款。购房合同是保障购房者权益的关键文件，一旦发生纠纷，合同将是解决争议的重要依据。

二、房产证

房产证是房屋所有权的法律凭证，也是新房最重要的证件之一。房产证证明房屋归谁所有，包括房屋的结构、面积、产权年限等信息。只有持有房产证，购房者才能证明自己对房屋拥有合法的所有权，才能进行房屋的买卖、出租等交易。

三、土地使用证

土地使用证是证明土地使用者合法使用土地的法律文件。对于新房而言，土地使用证非常重要，它证明了土地的使用年限、用途、权利限制等信息。没有土地使用证，购房者无法确定土地的使用权，也无法确保房屋的稳定性和安全性。

以上三种证件是购买新房时必须关注的主要证件。在购房过程中，购房者应该仔细核对这些证件的真实性和完整性，确保自己的权益得到保障。此外，还有一些其他证件，如房屋质量保修卡、住宅使用说明书等，这些也是购房后需要留意和保管的证件。在购买新房时，了解并核对这些证件是每位购房者不可忽视的重要步骤。