购买房产时，契税是必须缴纳的国家税收。契税的具体税率在3%至5%之间，但各地的适用税率有所不同。需在房屋所在地的税务部门进行缴纳。别墅的契税、营业税与个人所得税，在产权交易时，应一并交纳至房产部门。各地在规定的3%至5%税率幅度内，自行确定适用税率，并向财政部和国家税务总局备案。