多层建筑容积率一般在1.2－1.8左右，而而高层一般都是2－5不等，别墅容积率一般则在0.4－0.8左右。

容积率又被称为是建筑面积毛密度，指的是一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率和基建面积、楼面面积有关，一般容积率越高，就表示土地的利用率也就越高，但是与此同时对周边的城市基础设施的压力也越大，所以大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。

注意：

（1）容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比、附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

（2）正常情况下，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低，所以在选购房子的时候，一定要注意多层建筑容积率的高低。