答案：类住宅主要包括公寓、酒店式公寓和度假式公寓等。还包括酒店型公寓以及特色的青年长租公寓也属于类住宅。某些高级洋房和花园别墅从功能设计上来说也可归类为类住宅。除了以上种类外，现在新兴的商务综合体也兼具类住宅的特点。

解释：

类住宅主要是指那些除了传统意义上的住宅外，具有居住功能的建筑或住宅形式。这类住宅设计强调居住的舒适性和便利性，而非仅注重投资价值。公寓、酒店式公寓等都可以归类于此类。它们在功能和空间布局上，更倾向于为居民提供一个具有灵活性和舒适性并存的生活环境。其典型特征包括但不限于良好的装修标准、贴心的配套设施以及现代化的管理服务。此外，度假式公寓更是结合了旅游度假的需求，为居民提供休闲娱乐与居住一体化的体验。这些类住宅形式可以满足不同人群的居住需求，包括但不限于年轻的白领、单身人士或是异地商务人士等。而青年长租公寓也是现代城市中年轻人理想的居住选择之一，它们在功能布局上更加灵活多变，适应了年轻人的生活方式和需求。此外，新兴的商务综合体融入更多办公和生活服务等功能，既具备商务场所的特性又能够满足居住的舒适度要求，也成为了当下市场的一个新宠儿，其居住属性也符合类住宅的定义范畴。因此，从广义上讲，那些除了传统意义上的单一住宅外，能满足人们多样化居住需求的建筑或场所均可视作类住宅的范畴。