交房应具备的条件有：

1. 所有建设工程经竣工验收合格。这意味着建筑的主体的所有施工项目都已按照设计标准完成，并且经过了相关部门的质量检测和验收，各项指标均达到标准。包括建筑结构、消防系统、电梯、水电供应等各个方面都必须满足安全使用的要求。

2.房屋的实际使用功能完善。交房时，房屋应具备基本的居住条件，如水电供应、通讯设施等均已完善并可以正常使用。公共设施如电梯、绿化等也应达到交付标准。此外，物业服务等也应到位，确保业主入住后的日常生活需求得到满足。

3.相关文件资料齐全。交房时，开发商应向购房者提供房屋的合法证明文件，如房屋产权证书、土地使用证明等。此外，还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书等文件，确保购房者对所购房屋有充分的了解。

详细解释如下：

在交房过程中，开发商必须确保所有建设工程都已经竣工验收合格。这一环节是为了确保房屋的安全性和质量达标。除了建筑主体的施工外，消防系统、电梯、水电供应等配套设施也必须经过严格检测并达到安全标准。只有当所有这些项目都符合要求时，开发商才会获得竣工验收合格的证书。这既是对购房者权益的保障，也是对房屋质量的保证。同时，交房时房屋应具备基本的居住条件，公共设施如电梯、绿化等也要达到交付标准。此外，物业服务等也应及时跟进，确保业主入住后的生活便利。最后，开发商在交房时还必须提供相关的文件资料，如房屋产权证书等合法证明文件，以及住宅质量保证书和住宅使用说明书等文件，确保购房者对所购房屋有充分的了解。这些文件资料是购房交易的重要凭证，也是购房者权益的保障。