按揭买房需要办理抵押手续，主要包括以下几个步骤：

1. 抵押人提供相关资料并填写贷款申请表。抵押人需要提供个人身份证明、购房合同或协议以及收入证明等必要资料，并填写贷款申请表。这是抵押手续的起始步骤。

详细解释如下：

提交资料与填写贷款申请表

抵押人按照银行要求准备齐相关材料，包括身份证、购房合同或预售合同以及个人收入证明等。随后，抵押人需要填写贷款申请表，详细说明贷款用途、金额及还款计划等信息。银行会对提交的资料进行初步审核。

房产评估与贷款审批

接着，抵押物会进行评估，以确定其市场价值。银行会根据评估结果和抵押人的信用记录来决定贷款额度。这个阶段通常需要一段时间来完成房产价值的评估和贷款额度的审批工作。

签订抵押合同与办理抵押登记

审批通过后，抵押人与银行签订贷款合同和抵押合同。随后，双方会共同前往当地的房地产管理部门办理抵押登记手续。这一步非常重要，只有完成了抵押登记，抵押权才正式生效，银行才能获得所购房产的抵押权。

放款与还款

完成上述手续后，银行会将贷款发放给抵押人。抵押人需按照合同约定的还款计划按时还款。在还款期间，抵押人需保持良好的还款记录，避免逾期等不良影响。当全部贷款还清后，抵押人需前往房地产管理部门办理抵押注销手续。

以上即为按揭买房抵押手续的基本流程。由于不同地区和银行的具体规定可能有所不同，办理手续时还需根据当地政策和银行要求进行相应的调整。