武清房价之所以相对较高，主要受以下几个方面因素影响：

一、地理位置优势

武清区位于天津市的北部，地理位置优越，交通便利，紧邻城市中心区域。这种优越的地理位置使其成为投资和居住的热门区域，从而推高了房价。

二、经济发展状况良好

武清区的经济发展势头良好，拥有众多的产业和大型企业，为当地居民提供了丰富的就业机会。经济的繁荣吸引了大量人口流入，导致房屋需求增加，进而带动房价上涨。

三、政策支持与基础设施建设

政府对于武清区的支持力度较大，不断投入资金进行基础设施建设，如交通、教育、医疗等。这些政策的实施提升了武清区的居住环境和投资价值，促使更多人选择在此购房。

四、教育资源丰富

武清区拥有较为完善的教育资源，包括多所知名学校和高校。这使得许多家庭为了子女教育而选择在此购房，从而提高了该区域的房价。

综上所述，武清房价相对较高主要是由于其地理位置优势、经济发展状况良好、政策支持和丰富的教育资源等多方面因素共同作用的结果。随着武清区持续的发展和政策的支持，未来其房价仍有上涨空间。