卖房需要的手续：

1. 房产证。

2. 身份证明。

3. 房屋买卖合同。

4. 其他相关证明文件，如房屋权属证明、土地使用证等。

详细解释：

房产证是房屋所有权的重要证明文件，是交易过程中必不可少的证件之一。在卖房前，要确保房产证上的信息准确无误，包括房屋所有权人、房屋坐落位置、面积等。

身份证明是为了确认交易主体的合法性。卖家需要提供有效的身份证件，如身份证、护照等，以确保交易的真实性。

房屋买卖合同是买卖双方达成的交易约定，明确了房屋的售价、交付时间、付款方式等重要信息。合同是双方权益的保障，建议在签订合同前咨询专业律师。

其他相关证明文件，如房屋权属证明、土地使用证等，是为了证明房屋的合法性和权益。根据不同地区和房屋类型，可能还需要提供其他特定的证明文件。

在办理卖房手续时，建议咨询当地的房地产中介或律师，以确保手续齐全并符合相关规定。此外，买卖双方还需要遵循当地的税收政策，缴纳相关的税费。完成所有手续后，房屋可以顺利过户，确保买卖双方的权益得到保障。