苏州房价便宜的原因包括：地理位置优势、政策调控影响、供应充足以及需求与价格的关系。

详细解释：

1. 地理位置优势

苏州地处长三角洲经济圈的核心区域，交通便利，吸引了大量的人才和企业入驻。这种地理位置的优势带来了经济的繁荣和产业的发展，为房地产市场提供了坚实的支撑。由于产业聚集，很多居民和企业选择在苏州安家落户，这在一定程度上抑制了房价的过快上涨，使得苏州的房价相对较为亲民。

2. 政策调控影响

政府对房地产市场的调控政策对房价有着直接影响。苏州政府一直注重房地产市场的平稳健康发展，实施了一系列有效的调控措施，如限制购房数量、调整贷款利率等，这些措施有效地抑制了投机炒房和房价的过快上涨，使得苏州的房价保持在一个相对合理的水平。

3. 供应充足

苏州的房地产市场供应相对充足。随着城市建设的不断推进，新房项目不断增多，市场供应相对宽裕。在供需关系的影响下，充足的房源供应可以在一定程度上抑制房价的上涨，使得苏州的房价保持在一个较为稳定的水平。

4. 需求与价格的关系

房地产市场供求关系决定价格。苏州作为一个经济发达、环境优美的城市，其房价受到一定需求的支撑。但是，由于供应相对充足以及政府调控政策的实施，使得需求与价格之间的关系保持在一个较为平衡的状态，这也是苏州房价能够保持相对便宜的重要原因之一。

综上所述，苏州房价便宜的原因包括地理位置优势、政策调控、供应充足以及需求与价格之间的平衡关系。这些因素共同作用，使得苏州的房价保持在一个相对合理的水平，对于广大购房者来说是一个具有吸引力的选择。