房产原值，即构建建筑物时的总花费，是理解房产税计算基础的关键概念。在房产税征收过程中，"房产余值"被用作计税依据，这是根据房产原价，减去一个固定扣除比例后得出的数值。

这个扣除比例，通常在大多数省市定为30%。这意味着，房产的计税余值会通过房产价格乘以70%来计算，即房产价格×70%。这个计算结果即为房产的计税余值。接着，计税余值再乘以1.2%，即1.2%税率，按年征收房产税。

综上所述，房产原值是构建建筑物时的总成本，它直接影响房产税的计算过程和金额。房产税的计税依据则是房产原价减去30%的扣除比例后的计税余值，根据这个余值和1.2%的税率进行年度征收。这一计算方式旨在公平合理地分担房产税的负担，确保税收的公正性和可持续性。