永久房东意思就是自持地块住房只租不卖

永久产权房指的是无法办理房产证，但却可以合法使用土地以及经规划部门许可可以建楼，话句话说就是使用权房。

永产权房是指不能办理房产证，但可以合法使用土地，经规划部门许可可以建设的房屋，也就是有使用权的房屋。这种房子的开发商没有完整的五证两证，只能转让使用权和买卖合同。

房管局不会同意其房子全产权，所以无法规范上市交易。