这种裂缝有的在竣工前就已经出现，有的在房屋交付使用后才出现。板缝开裂直接影响到竣工验收时的外观与工程质量评定，降低了房屋的使用功能。特别是在住宅工程中，由于楼层间装修时间上的前后差异，板缝开裂严重时将会导致上一楼层做楼地面装修时，水通过板缝渗漏至下一楼层顶棚，直接影响到下一楼层房屋的正常使用。

开裂原因：

（1）预制板生产时预应力控制不一，致使预制板在荷载作用下挠曲变形有较大差异，出现裂缝。

(2)楼面板块排列不匀、板底标高偏差较大，致使纵向板缝不在同一条直线上，造成底部不平，粉刷脱落出现裂缝。

(3)板的布置出现三面支承情况，即楼板的长边不得搁置在梁或砖墙内，否则，在荷载作用下，板会产生裂缝。

(4)板缝设置太窄。有的工程楼板布置时板缝过于窄小，板缝宽度仅有1-2cm.

(5)灌缝前未清理板缝及浇水湿润，捣缝不密实或捣缝后没有及时养护，致使混凝土收缩变形较大，出现裂缝。

(6)灌缝后混凝土强度达到设计要求前，在楼板上堆放材料自重影响以及灌缝混凝土龄期较短，强度达不到要求等原因，会使楼板产生错动，导致板缝开裂，使得板缝协同工作能力降低甚至丧失。

(7)灌缝材料质量、灌缝的工序不符合要求，也容易造成板缝开裂。