不动产二手房过户流程如下：

1. 准备相关文件。

2. 到房地产交易中心办理过户手续。

3. 缴纳相关税费。

4. 办理不动产登记，领取新的房产证。

详细解释：

准备相关文件：包括身份证、房产证、购房合同等。卖方需要准备产权证明文件，如房产证和土地证，确保产权清晰无纠纷。买方则需要准备身份证明和购房资金等。此外，如果涉及贷款购房，还需提供贷款相关文件。

到房地产交易中心办理过户手续：双方需携带上述文件到当地的房地产交易中心，提交过户申请。在这里，会进行权属变更登记，确认产权转移。在此过程中，需要填写相关表格，如房产转移登记申请表等。

缴纳相关税费：根据当地政策，二手房交易需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。在办理过户手续时，需按规定缴纳这些税费。

办理不动产登记，领取新的房产证：完成上述步骤后，买方将获得新的房产证，正式成为该不动产的合法所有者。这一步通常需要一定的时间来完成登记手续，买方需耐心等待。完成登记后，所购买的二手房就正式属于买方所有。

以上即为不动产二手房的过户流程。在整个过程中，建议咨询专业人士或房地产中介以获取更详细的指导，确保过户流程的顺利进行。