购买铺面需要综合考虑多个因素，包括铺面的地理位置、产权状况、配套设施、投资回报率等。

购买铺面时，地理位置是首要考虑的因素。铺面位于繁华市区或人流量大的街区，往往具有较高的投资价值和升值空间。同时，周边商业活动频繁、商业设施成熟的商圈也是不错的选择。这样的位置能够吸引更多的顾客，增加铺面的出租和自营机会。

其次，产权状况是购买铺面时必须核实的重要信息。购买前应查看铺面的产权证、土地证等权属证明文件，确保产权清晰无争议。此外，还需要了解铺面是否存在抵押、查封等法律限制情况，以免在交易过程中产生纠纷。对于产权不明确的铺面，应谨慎购买或寻求专业法律意见。

配套设施的完善程度也是影响铺面价值的重要因素。良好的配套设施能够节省商家很多成本与精力，提高铺面的使用效率和出租率。购买前应核实铺面的水、电、燃气、排污等基础设施是否齐全，以及是否满足特定商业用途的需求。同时，考虑铺面周边是否有便捷的交通、停车场等公共设施，以便顾客和商家出入。

最后，投资回报率是购买铺面时不可忽视的考虑因素。购买铺面不仅是为了自用或出租，更是为了实现财富增值。因此，在购买前应仔细评估铺面的投资回报率，包括租金收益、升值潜力等。同时，要结合自身的资金实力和投资目标，制定合理的购买计划和预算。

综上所述，购买铺面需要综合考虑地理位置、产权状况、配套设施和投资回报率等多个因素。在购买前应进行充分的市场调研和风险评估，确保做出明智的投资决策。