买房子不建议买顶楼的原因：

一、防水问题

顶楼长期受到风吹雨打，因此防水问题尤为重要。若开发商处理不当或材料质量不佳，可能出现渗漏现象，维修难度大且费用较高。购买顶楼需特别关注其防水设施和材料质量。

二、保温隔热性能挑战

顶楼暴露在阳光和风雨中，夏天可能会非常炎热，而冬天则相对更冷。其保温隔热性能是一大挑战，可能会导致能源消耗较大，增加使用空调或供暖系统的频率，进而增加生活成本。

三、潜在的安全隐患

一旦发生火灾等紧急情况，顶楼由于位置较高，逃生相对困难。虽然现代建筑会考虑紧急疏散和救援措施，但相对于低楼层，顶楼的安全风险仍然较高。

四、居住舒适度可能受影响

顶楼还可能受到噪音、风压等因素的影响。例如，高层风力可能较大，导致居住环境舒适度降低。此外，若附近环境嘈杂或有不良景观，也会对居住品质造成影响。

综上所述，购买顶楼房子时需综合考虑其防水、保温隔热、安全及居住舒适度等因素。若开发商提供的顶楼设计能够妥善解决这些问题，且价格合理，购买顶楼也是可以考虑的。但在缺乏充分了解和保障的情况下，对于追求居住舒适和安全的购房者来说，选择非顶楼的楼层可能更为稳妥。