租赁协议与转让协议在本质与目的上有显著区别。租赁协议的双方，出租人提供租赁物供承租人使用并收取租金，承租人所获得的是使用权而非所有权。而转让协议则是出让人将其标的物的所有权转移给受让人，受让人支付对价以获得所有权。租赁的直接目的是使用与收益，而转让则追求标的物所有权的转移。

租赁协议聚焦于租赁物的使用权交换，承租人通过支付租金来获得短期或长期的使用权利。所有权仍保留在出租人手中。与此不同，转让协议涉及标的物的所有权转移，使受让人成为所有权的合法持有人。支付对价的目的在于获得标的物的完整所有权，而非使用权。

转让一词具有广泛含义，包括但不限于买卖合同，甚至包括某些类型的租赁合同。例如，在征得出租人同意的情况下，承租人可以将经营的店铺转让给次承租人，这本质上是一种转让行为。然而，随着交易形式的多样化和复杂化，如融资租赁合同的出现，买卖、租赁与转让的界限不再清晰。