配电房的存在确实会对附近的居民产生一定影响，但这种影响是可控的。首先，在住宅小区设计时，配电房会遵循特定的安全距离。通常，400伏的配电房距离住宅应不小于5米，而10千伏的配电房则应位于20米以外。为了进一步降低影响，建议在选择住宅时，避开紧邻配电房的1层和2层。

电对人类的影响主要分为四类：触电风险、电磁污染、视觉干扰和感觉不适。触电是最直接的威胁，但通过保持足够的距离，这种风险可以被有效避免。电磁污染在低电压、低频率的情况下衰减迅速，对居民的影响相对较小。至于视觉和感觉上的影响，主要与配电房的噪音和低水平的辐射有关。

配电房产生的噪音可能源自变压器的冷却风扇、通风风机、电缆桥架的盖板振动、配电柜面板的振动、接触器的动作以及设备的报警声等。虽然辐射水平很低，但长期接触任何形式的辐射都会引起一些关注。然而，现代城市社区中的配电房设计，其电压等级通常为10千伏，产生的电场强度极小，且在几米范围内迅速衰减。

综上所述，尽管配电房可能会对附近的居民造成一定的不便，但通过合理的设计和规划，这些影响可以被最小化。因此，配电房旁边的房子并非不能购买，关键是要考虑其与住宅之间的距离，以及相关的安全标准和设计规范。