收毛坯房注意事项

当收毛坯房时，需要注意以下几个方面的问题，以确保房屋的交付质量和未来的居住体验。

一、房屋结构检查

1. 核查房屋的整体结构，包括墙面、地面、天花板等，看是否有开裂、破损等问题。

2. 检查房屋的尺寸是否符合购房合同中的约定，包括房间大小、门窗尺寸等。

二、水电设施检查

1. 确认房屋的用水设施是否完好，包括水龙头、下水道等是否畅通无阻。

2. 检查房屋的电路情况，看是否有裸露的电线，是否安装了必要的开关和插座。

三、房屋配套设施检查

1. 核实房屋内部的配套设施是否齐全，如灯具、插座、开关等是否符合居住需求。

2. 检查房屋的安防设施，如防盗门、烟雾报警器等是否完好。

四、质量细节检查

1. 仔细检查房屋的每一道墙壁、地面和天花板，看是否有渗漏、积水等问题。

2. 注意房屋的防水情况，特别是在卫生间和厨房等关键区域。如果可能的话，可以进行防水测试。

3. 对房屋的装修细节进行检查，确认是否有明显的工艺缺陷。如发现问题应及时与开发商沟通并进行记录，为后续处理保留证据。如质量问题严重，可考虑拒绝收房并要求开发商整改。若涉及合同条款的争议问题，必要时可寻求法律帮助。这样能够保证购房者的权益不受损害。因此毛坯房的验收工作需要格外仔细，不留遗漏地为日后的装修打好基础。