主要查看以下几项：1、房屋现状产权，房主是谁、房屋坐落、面积多大、房屋产权证号、是否有共有产权问题、共有权人是谁等；2、房屋他项权利状况：是否设定了抵押、担保等他项权利；3、房屋是否设定了司法保全、是否被司法冻结、是否可以正常买卖等。

但据我所知，查档应该要相关权利人到场才能给查的。你这种情况，应该是卖方要去，出示他的相关权属证件和身份证件，说明要查的内容。最终房产管理部门会给你们打印一张单子，单子上面会反映房屋的基本状况。房产管理部门也会盖章确认。

另外，非司法部门查档是要收费的。