房屋他项权证与房产证是房屋产权管理中的两个重要概念，它们各自承载着不同的权利与责任。首先，让我们从定义上区分这两个概念。

房屋他项权证是一种法定凭证，颁发给抵押权人、典权人等拥有他项权利的主体。此证书由他项权利人持有，赋予其行使特定权利的法律保障，例如在抵押贷款场景中，银行作为抵押权人会持有他项权证，以此证明其对房屋的抵押权。

相比之下，房产证是购房者通过合法交易，获得房屋所有权的证明文件。它代表着对所购房屋的全面合法权利，包括占有、使用、收益和处分。在房地产交易中，房产证是确认购房者合法拥有房产的重要依据，它是购房者与国家之间所有权关系的法律凭证。

从功能上看，房产证赋予了购房者对房屋的完全所有权，而房屋他项权证则侧重于设定和保护特定权利，如抵押权。它们共同维护了房地产市场的秩序，确保了权利的清晰界定与保护。

总结而言，房产证与房屋他项权证在房地产产权管理中扮演着不同但互补的角色。房产证代表了完全所有权，是购房者权利的象征；而房屋他项权证则明确了抵押权等特定权利，保护了贷款机构等他项权利人的利益。两者共同作用，保障了房地产交易的合法性和安全性。