惠州房价高的原因有以下几点：

一、地理位置优势

惠州位于广东省东部，紧邻一线城市深圳和广州。这种优越的地理位置使得惠州成为连接珠三角核心区域的重要节点，吸引了大量人口流入，带动了房地产市场的需求。随着城市化的加速，惠州的城市基础设施建设不断完善，这也进一步提升了其房价水平。

二、经济发展带动

近年来，惠州的经济发展势头强劲，特别是在制造业、服务业等领域表现突出。随着产业结构的优化升级，惠州吸引了众多企业和投资者进驻，带来了大量的就业机会和人口流动。同时，周边一线城市的产业和人口转移也给惠州的房地产市场带来了巨大的潜力，推动房价不断上涨。

三、政策支持效应

政府在区域发展和房地产市场方面的政策支持也是惠州房价上涨的重要因素之一。政府对基础设施建设的投入，对产业发展的扶持以及对房地产市场的合理调控等政策措施，都为惠州房地产市场的发展提供了有力的支撑。此外，随着粤港澳大湾区建设的深入推进，惠州作为其中的一员，也享受到了政策红利带来的发展机遇。

综上所述，惠州房价的高涨是多种因素共同作用的结果。地理位置的优越性、经济发展的带动作用以及政策的支持效应等因素共同推动了惠州房地产市场的繁荣和发展。当然，随着市场调控政策的不断收紧和房地产市场形势的变化，未来惠州房价的走势仍需密切关注。