发霉原因：

1、基材污物外渗。

2、乳胶漆发霉。

3、劣质乳胶漆。

4、劣质腻子。

查看一下起霉斑的原因是不是外保温未做好,如不处理好，就是解决了霉斑的问题以后还会起的。应该找一下物业，让他处理一下外墙的保温；还有这个墙是否是卫生间的外墙。

如果不是使用的劣质材料，可以先找一小块墙面，如门后的地方，然后将墙壁上的霉点用消毒液擦一下就掉了，如果很厉害，就要铲掉重刮腻子，再刷涂料，或者做一个内保温墙了。