买住宅交契税的标准是根据房屋面积和购房所在地政策来确定的。以下是详细的解释：

一、契税概述

契税是一种在产权发生转移时需要缴纳的税费，购买住宅时也不例外。契税的缴纳标准通常由地方政府根据地区经济情况和房地产市场状况制定。

二、房屋面积与契税关系

一般来说，契税的税率是根据房屋的面积来确定的。在中国的大部分地区，对于首套购房，契税税率通常在1%-3%之间。例如，如果购买的住宅面积较小，可能享受较低的税率；反之，如果面积较大，则可能面临较高的税率。具体的税率划分标准会因地区而异。

三、购房所在地政策影响

除了房屋面积，购房所在地的具体政策也会对契税产生影响。不同地区的政府可能会根据当地房地产市场的情况调整契税政策。因此，购买住宅时，需要了解所在地区的契税政策，以便准确计算需要缴纳的契税金额。

四、契税计算示例

以某地区政策为例，假设购买一套面积为90平方米的住宅，为首套购房。根据政策规定，90平方米以下的住宅契税税率为1%。那么，该住宅的契税金额=购房总价×1%。当然，实际计算时还需考虑其他因素，如是否享受税收优惠等。

总之，买住宅交契税的金额是根据房屋面积、购房所在地政策以及具体购房情况来确定的。建议在购房前咨询当地相关部门或专业机构，以获取最准确的契税金额信息。