一般来说，在楼市淡季时买房最便宜。

详细解释如下：

一、楼市淡季

房地产市场的供求关系会影响房价。在楼市旺季，需求大于供应，房价相对较高。相反，到了楼市淡季，由于需求减少，开发商为了刺激销售，往往会推出各种优惠政策，这时购房，价格相对较为优惠。因此，春季和秋季等楼市淡季是购买房产最便宜的时候。

二、开发商推出促销活动期间

开发商为了回笼资金或者推广新项目，会不定期地推出促销活动。在这些活动期间，购房者往往能享受到较大的折扣和优惠。因此，关注开发商的促销活动，抓住机会购买，也能买到性价比高的房源。

三、不要忽视年底优惠

年底是许多开发商冲刺业绩的时候，为了吸引购房者，常常会推出一些年底优惠。此外，一些开发商在年末可能面临资金压力，此时购买也可能获得更多的折扣。因此，年底也是一个值得考虑的购房好时机。

综上所述，想要购买便宜的房产，需要关注楼市的动态，抓住合适的时机。从季节来看，楼市淡季如春季和秋季是购房较为便宜的时候；从开发商策略来看，关注促销活动和年底优惠也能买到性价比高的房源。