在英国，房地产评估报告有三种类型:

一、估价报告

估价报告是一种比较和价格便宜的评估报告，也银行是一般会规定借款申请者提交的评估报告。其目的在于向银行证明，的房产使用价值等同于她们给予贷款。当你托欠还款，金融机构有权利根据售卖你房产来清偿债务。这种估价报告用时稍短。鉴定师并对房子里外开展安全检查，按照其大概状况，和近期售卖的房产价值，及其现阶段英国房产市场的情况，评定出一个适宜的价钱。

该报告将包括房子总体标准总结，评价房子的一些大概缺陷。与此同时包括简短的提议，提议买家在很多方面开展进一步检查。这类评估报告一般适用顾客购买的是全新升级新楼盘，若顾客购买二手房产就需要开展更为精确的评估报告。

二、买房评估报告

这类买房评估报告更详尽，而且还能与估价报告同步进行。但是这种报告不太适合要装修，或方案改造的英国房子。

此项调研都包括:

1、房子整体的标准。

2、工程建筑由此可见范围之内，一切可能会影响房子使用价值的重要缺点。

3、从你签订合同前，一切必须请专家鉴定检测的应急问题。

4、墙壁潮湿度检测。

5、木料毁坏水平检测：包含木蛀木虫或腐化水平。

6、全部防水、防热和排水管道检测。

7、为房子买保险时，房子很有可能被要求更新改造费用预计。

8、该房产在市场上价值分析。

三、详细构造调研

这是很详细都是最贵评估报告。它适合所有房产，尤其是发售工程建筑,古建筑，以及你准备翻修或者以一切方法改造的房子。这类评估报告尽管耗费比较高，但能不久的将来为你节约大量钱财资金投入，也是值得要考虑的评估报告。

这一调研将包含:

1、全部关键和不重要的缺点，及其他们可能产生的任何影响。

2、可能还需要维修的区域，及其潜在性费用评定。

3、墙壁潮湿度检测。

4、木料毁坏水平检测：包含木蛀木虫或腐化水平。

5、全部防水、防热和排水管道检测。

6、技术方面来里的评定：房地产构造及与应用的原材料。

7、房子所在位置的价值分析。

8、提议一切进一步的特殊检查

房子地区的挑选，还是建议大家考虑到这些要素，交通出行是不是便捷？离你工作与上学的地区的上下班时间是一个关键因素，还是建议大家优先选择附近有地铁站，离地铁站近房产，特别是对于念书上班的人而言不必太重要。

是否有商场，门诊所，健身会所，社区活动中心等一系列便利设施？如果是有孩子的顾客，可以选择购买到学位房，给孩子往后的念书打下基础。及其这个区域的人口年龄结构，工资水平，族裔构造，社会治安这些，在这儿并不是种族问题，种种因素是一个至关重要的参照指标值，在一些少数族裔占多数的区域，做为投入的房屋价值发展潜力十分有限，而且居家得话安全与社会治安也挺是个问题。

与此同时一定要注意，许多喜静的顾客很有可能一定要避免购买到附近有夜店酒吧房产，一到晚上可能十分大吵大闹。户型和房型，现阶段是孩子，还是上班，是一个人或是完婚？如果是学生的话可以选择入手studio，便宜一点，

价格便宜，相同的费用预算买studio的话能节省许多并且购买到更加好的地区；经济发展富裕的话还可以买一居室，大客厅屋子休闲空间更高还可以招呼客人；如果是要想念书/上班与此同时租赁一间房赚租金，或者假日父母来不想出去住宾馆，或者完婚准备要小孩，可以选择下手二居室。三居室之上得话价钱也会比较贵（富豪请随意）。