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按揭的房子能公证抵押给朋友借钱吗

发布时间:2025-01-30 02:55:06

按揭的房子不能公证抵押给朋友借钱。没有还清贷款的住房,产权所属银行,业主无权对该房产的产权,经行抵押买卖转让和变更姓名。公证处也不会受理没有产权证明的房产的公证。但是如果双方都同意,可以书写一份协议,注明双方要求,然后一起去公证处,对双方签名和按的手印经行公证。

当事人要准备好以下几种材料:

1、个人的身份证明。如身份证、户口薄,已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)。

2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。

3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属,上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

公证流程:

1、到公证处多媒体领号机上领取编号,承办的公证员会根据编号依次办理。

2、根据申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》。本处公证员告知应当提交哪些证明材料以及照片。

3、上交证明材料及有关申请表格交给承办公证员,由承办公证员予以受理。

4、承办公证员在《公证申请表》和提交的材料进行审核后,出具一份《受理通知单》,申请人凭借《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。注意收好公证费发票。

5、在规定的时间内,即可携带好本人的身份证明和公证费发票,到本处领取办理完毕的公证书。

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