银川的房价相对较低，主要原因包括以下几个方面：

一、经济发展状况

银川作为宁夏回族自治区的首府，其经济发展虽然取得了一定的成绩，但与一线城市相比，经济发展水平仍有差距。相对较慢的经济发展速度和较低的人才吸引力，对房价形成了制约作用。同时，银川的产业结构也以传统产业为主，高新技术产业相对较少，这也影响了城市对人口和资金的吸引力，从而影响了房价。

二、政策调控影响

政府对房地产市场的调控政策对房价产生直接影响。银川政府在房地产市场调控上相对较为稳健，有效遏制了房价过快上涨。同时，政府对房地产市场的规划和布局也考虑到了市场需求和经济发展状况，避免了市场泡沫的产生，从而保持了房价的稳定。

三、地理位置与气候因素

银川地处内陆，相对于沿海城市，其地理位置对房价产生一定影响。此外，银川的气候虽然有其独特之处，如干旱少雨，但这对于很多寻求宜居环境的购房者来说，可能不是首要考虑因素。因此，地理位置和气候特点在一定程度上影响了房价。

四、居民购买力与需求关系

银川的房价与当地居民的收入水平密切相关。相对于一线城市，银川的房价与居民收入的比值较低，表明银川的房价更贴近当地居民的实际购买力。同时，银川的房地产市场需求也相对平稳，没有出现过度炒作的现象，这也是房价保持相对稳定的原因之一。

综上所述，银川房价相对较低是由其经济发展、政策调控、地理位置、气候特点以及居民购买力等多方面因素共同作用的结果。