门面价格高于住宅的原因是多方面的。

详细解释：

地段与商业价值

门面通常位于繁华地段或商业中心，这些区域的商业价值高，因此门面价格也随之提升。门面所处的地段为其带来了大量的客流和商机，这对于开设商店或进行其他商业活动是非常有利的。

设计与用途差异

门面通常设计用于零售、餐饮等商业用途，其内部结构和布局更适应商业运营的需求。而住宅则主要为了满足居住功能设计，两者的用途和功能差异导致了价值的区别。门面作为商业用途，其租金和售价自然更高。

投资回报与风险考量

购买门面往往被视为一种投资行为。相对于住宅，门面的租金收益更高，而且随着地段商业的繁荣，其价值还有增值的潜力。投资者愿意为这种更高的回报承担更高的风险，从而支付更高的价格。因此，市场需求也会进一步推高门面的价格。

建筑质量与特色

商业门面往往对建筑质量和特色有更高的要求，如独特的外观设计、良好的建筑材料等，这些因素也会增加其成本。而住宅则更注重居住舒适性和功能性，两者在建筑标准上存在差异，导致门面价格高于住宅。

综上所述，门面比住宅贵的原因主要在于其地理位置、商业价值、设计用途、投资回报以及建筑特色等方面所带来的差异。这些因素共同决定了门面与住宅在市场上的价值差异。