门面房价格贵的原因主要有以下几点：

地段因素

门面房所处的地段通常具有极高的商业价值。城市中心或者繁华商业区的门面房，因其地理位置的优越性，吸引了大量人流和商机。这种地段的位置对于许多企业来说至关重要，有利于商业活动的开展和客流量的提升。因此，这样的门面房价格自然会较高。

稀缺性

门面房的供给相对于需求而言，常常处于稀缺状态。特别是在繁华商业区域，优质的门面房资源更是有限。这种供需不平衡导致门面房价格上升。此外，一些特殊的建筑风格和材料也会增加门面房的价值，使其成为市场上的抢手货。

投资回报率高

购买门面房的投资者往往看重其长期的投资回报。门面房不仅可以用于自营业使用，还可以出租给有需求的企业或商家。由于其地理位置和商业价值，门面房的租金往往较高，从而保证了投资者的投资回报率。这种高投资回报率也是门面房价格较高的一个重要原因。

具体来说，门面房通常位于城市核心区域或主要商圈，这些地段的人流量大，消费能力强。对于商家来说，拥有一个位于这些地段的门面房，意味着更容易吸引顾客，提高销售额。此外，门面房往往具有独特的建筑设计，体现了其商业价值。这些都是门面房价格昂贵的关键因素。

另外，门面房的建造成本、市场供需状况以及经济状况等也会影响其价格。总之，门面房价格贵是由其地理位置、稀缺性、投资回报率和市场需求等多方面因素共同作用的结果。