工业化建筑方式采用标准化构件和通用大型工具进行生产与施工，主要分为工厂化建造和现场建造两种模式。工厂化建造，即在工厂内按照统一标准生产预制构件，如大型砌块、壁板、框架轻板或模块化住宅，其优点包括生产效率高、质量稳定、受季节影响小，但缺点是需要大量投资于生产基地，且构件设计相对固定，可能影响住宅的多样性。日本通过节点现浇的方式改善了预制混凝土构件的抗震性能，形成预制混凝土结构（PC），国内如万科公司正进行相关研究与改进。而现场建造则直接在工地进行构件生产与组装，如大模板、滑升模板或隧道模板住宅，其优点在于一次性投资较少，适应性强，形式多样，但施工过程中用工量大，受季节影响较大。

长沙远大住宅工业有限公司已经采用国际先进的PC构件进行工业化住宅生产，展示了工业化的高效与先进。相比之下，现场建造虽然可能需要更多的模板和劳动力，但其灵活性和适应环境的能力更强。无论是工厂化还是现场建造，工业化住宅都旨在提高效率、降低成本，同时也在不断探索提升建筑质量和抗震性能的新方法。