租房获得发票的步骤如下：

与房东联系并协商：首先，应与房东联系，商量办理租房发票的事宜。因为办理发票需要房东提供相关的证件和资料，同时开具发票也会涉及到税金问题，所以需要提前与房东达成一致。

准备所需材料：办理租房发票需要准备的材料包括：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件等。如果发票抬头准备写公司的名字，还需要准备好公司的开票资料。此外，房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致，以确保信息的准确性。

前往税务部门办理：准备好所有材料后，可以前往房屋所在地的税务部门进行办理。在办理过程中，需要填写一份申请表格，并提供上述材料进行审核。税务部门会根据提供的材料和当地政策规定，开具相应的租房发票。

缴纳税费并领取发票：在审核通过后，需要按照税务部门的规定缴纳相应的税费。税费的具体金额会根据地区的政策而有所不同，可以咨询当地税务部门以获取详细信息。完成税费缴纳后，即可领取由税务部门开具的租房发票。请注意妥善保管好发票，以备后续需要。

在办理租房发票的过程中，需要注意以下几点：

* 确保租房合同内容完整与合法，包含租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等必要条款。

* 提供准确的开票信息，包括房东和租客的身份信息、房屋地址、租金金额等，确保发票的抬头与租房合同上的信息一致。

* 遵守相关税收法规，确保税金的正确计算和缴纳。房东应依法申报纳税，并按照规定的时间限制内开具发票。

* 保留好租房合同、发票等相关证据和记录，以备税务部门查验。如遇税务问题或纠纷，这些证据和记录将有助于证明交易的合法性和真实性。