在2009年12月，财政部发布了一项重要通知，即《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》。该通知规定了从2011年1月1日起的房产营业税征收规则。具体来说，如果个人在购买房产后不满5年就将其转售，那么全部的销售收入将被征收营业税。对于那些购买超过5年的非普通住房，其营业税计算方法是根据销售价格与购房成本之间的差额进行征收。然而，对于超过5年的普通住房，有一个特殊的优惠政策，即这类房产的对外销售可以免征营业税。这一政策的出台，旨在对房地产市场进行调控，引导市场合理交易行为。