一、是同一回事。

二、两者涵义

大红本是国家发的正式的房产证,因其外观为16开红色得名，标有“中华人民共和国”字样，产权证附记档页下方加盖房屋所在地的房地产产权监理处公章，表明购房者所购得的房屋在开发建设时有合法的土地审批手续，有合理的国家规划部门批准通过的规划许可证。

小红本”比正规的房产证小，颜色为暗红色的，不是国家统一颁发的，没有百分之百的产权，只有集体单位发的居住证。

扩展资料

两者区别

1、小红本房价格上要便宜一些，且购买时不能贷款，购买后也不能上市交易，不能抵押贷款。大红本价格相比小红本高，购买时能分期贷款，也可以自由买卖。

2、小红本房屋的所有权并不是你的,而是公共的,你只是在使用它. 而大红本则是属于你自己的私有产权它是属于你的。

参考资料 百度百科 大红本百度百科 房产证