货币化分房是一种新型的住房安置方式，其核心理念是将原本实物分配的住房权益转化为货币形式，让被拆迁人拥有更大的自主选择权。具体来说，就是拆迁单位将应提供的住宅房屋折算为现金，由被安置者自行在市场上购买符合需求的住房。这种方式的优势在于，它增加了灵活性，让居民可以根据自身的经济状况和居住需求，自由地挑选合适的住房，同时提升了安置过程的透明度，方便了群众的生活。

实施货币化安置时，有一个重要原则必须遵循，那就是安置款只能用于购房目的，不得用于其他用途。这意味着，被安置者不能将这部分资金用于提取现金、进行转让或作为抵押。例如，对于原住公房的使用者，自住私有住房的所有者，以及符合条件的原住私有住宅房屋的所有人，他们在领取作价补偿费后，可以选择货币化安置，但必须确保资金的专款专用。

总的来说，货币化分房是一种以市场为导向，尊重个人选择，且注重资金管理的住房安置策略，旨在为被拆迁人提供更符合实际需求和经济能力的住房解决方案。