小学学区房价格昂贵的原因在于其稀缺性、教育资源的不均衡分配、家庭对教育的重视以及投资保值的需求。

一、学区房的稀缺性

学区房的价格受到其地理位置和特定区域内教育资源的影响。一些优质小学周边的学区房数量有限，而需求却非常旺盛。这种供需不平衡导致了学区房价格的上涨。因为家长们希望孩子能在优质学区接受更好的教育，所以愿意支付更高的房价来获取这些稀缺的学区资源。

二、教育资源不均衡分配

教育资源的不均衡也是学区房价格高涨的重要原因。一些学校因为教学质量高、师资力量强、硬件设施完善等因素，吸引了大量家长和学生。这些学校的学区房因此成为抢手的资源，价格自然水涨船高。

三.家庭对教育的重视

在中国，教育对于家庭的重要性不言而喻。许多家长为了让孩子有一个好的教育环境，愿意付出巨大的经济代价购买学区房。他们认为，优质的学区教育可以为孩子的未来打下坚实的基础，这种观念进一步推高了学区房的价格。

四、投资保值的需求

学区房往往具有投资保值的功能。由于教育资源的稀缺性和持续的需求，学区房在市场上具有较高的抗风险能力。一些家长购买学区房不仅是为了孩子的教育，也是作为一种投资手段，预期未来能够保值甚至增值。这种投资需求也支撑了学区房的高价。

综上所述，小学学区房贵主要是由于其稀缺性、教育资源不均衡分配、家庭对教育的重视以及投资保值的需求等多方面因素共同作用的结果。